刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华(huá)在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权(quán)登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制度尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快全面建立。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规(guī)范(fàn)、地(dì)方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全(quán)国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今(jīn)年是不动产统一尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年(nián)来，全国(guó)累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目前全(quán)国(guó)有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天(tiān)为(wèi)40万群众和(hé)企业提供各类登记服务，累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多(duō)本、不动产登记(jì)证(zhèng)明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证(zhèng)书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然资源部自然资(zī)源确(què)权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力(lì)和(hé)水平(píng)稳步提(tí)升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多(duō)次(cì)”办(bàn)理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料(liào)、减时间、降成本，一般(bān)登记(jì)和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群(qún)众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实(shí)施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务(wù)院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在多(duō)个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整(zhěng)合，实现登记机构、登记簿册、登(dēng)记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础

　　广东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展(zhǎn)不动(dòng)产统一登记，首要的意义就在(zài)于(yú)落实 《物(wù)权(quán)法》，保障不动产交易安全(quán)，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎片信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策制定和执行提供(gōng)基础数据(jù)，提(tí)高政(zhèng)府治理效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其(qí)最(zuì)大的意义在于为现代国家(jiā)公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为我(wǒ)国未来(lái)税制改革奠定基础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括(kuò)市(shì)场(chǎng)和社会(huì)运转需要的政策(cè)和(hé)制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品(pǐn)供(gōng)给的有效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式(shì)的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是需要通过摸(mō)清底(dǐ)数，建立基础数据(jù)库(kù)和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的(de)核算(suàn)和(hé)统计(jì)，为公共产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移(yí)动，拥有不动产就意味(wèi)着在(zài)某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务(wù)的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况就是公共产品(pǐn)供(gōng)给的依据，如(rú)拥有不动产产权的居民越(yuè)集中(zhōng)的(de)区域，对公共产(chǎn)品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的(de)质量也(yě)就(jiù)越高(gāo)；不同类型不动产（工业、商业和(hé)住宅），不(bù)同(tóng)产权(quán)状况(kuàng)的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租(zū)赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品需求也有差异(yì)。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不(bù)动(dòng)产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则(zé)的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程序的登记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实上拥有了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税的基(jī)础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需(xū)求(qiú)免税(shuì)的原则(zé)，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的其他不(bù)动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况(kuàng)（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)尿布疹一般几天痊愈，宝宝尿布疹用什么药膏好得快征税。

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