刚刚，我国(guó)房地(dì)产(chǎn)领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国自然资源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产统(tǒng)一登记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成(chéng)型。

　　01全国累计(jì)颁发不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自然资源和不(bù)动产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一(yī)登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国(guó)累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)统一登记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类登(dēng)记(jì)服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电子(zi)证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自(zì)然(rán)资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地、多门(mén)、多次(cì)”办理到(dào)“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不(bù)见面”办(bàn)成，最大限度地减环(huán)节、减(jiǎn)材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主管部门还积极推动历史遗留问(wèn)题导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十(shí)年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在(zài)多个部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统一”改(gǎi)革任务。

　　燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗rong>02燃气热水器是一直开着还是用时开省电，燃气热水器每天晚上需要关吗ng>不能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示我国全面实(shí)现不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记意味着，历时10年(nián)中(zhōng)国(guó)真(zhēn)正(zhèng)建立了(le)不动产登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的产权登记制(zhì)度。其对于整(zhěng)合房地(dì)产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等(děng)都具有积极的(de)作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表示“我国全(quán)面实现不动产统一登记(jì)”可以理解为(wèi)全(quán)国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房(fáng)产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的出发点(diǎn)要更广，不是简(jiǎn)单的征税。但反过来，不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会(huì)更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记，不动产拥(yōng)有者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产(chǎn)税的(de)基础。在此基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需(xū)求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据(jù)不(bù)动产(chǎn)的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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