经济日报文章(zhāng)指出，一季度，房地产市场各方信心加(jiā)快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活(huó)跃(yuè)性上(shàng)升，多项(xiàng)指标与去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保持房地产(chǎn)调控(kò广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？ng)政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施策继续优化(huà)相(xiāng)关(guān)举措。对于绝大多数(shù)城市(shì)而言，当前首(shǒu)要任务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对(duì)于一线等热(rè)点(diǎn)城市而言，有关政(zhèng)策的调整则(zé)需谨慎决策，在有过热苗(miáo)头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房(fáng)地产市场企稳(wěn)回升势(shì)头

　　一(yī)季度，房地产市(shì)场各方信心加快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季度相比出现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳经(jīng)济大盘，稳定(dìng)房地产政策逐渐显效(xiào)。因此，应(yīng)进一步保(bǎo)持房地产调控(kòng)政策的稳定性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策(cè)继(jì)续优化相(xiāng)关(guān)举措。

　　历经一年多(duō)总(zǒng)体(tǐ)下行(xíng)趋势后，今年(nián)一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应(yīng)该看到，前(qián)期积压的购房需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场小幅波动属正常(cháng)现象，同时也表(biǎo)明，房地产市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固(gù)。因此，要以更有效举措(cuò)巩固房地产(chǎn)市场企稳(wěn)回升势头(tóu)。

　　积极(jí)促进房(fáng)地产市场企(qǐ)稳(wěn)回升，是(shì)稳定宏观经济(jì)大(dà)盘(pán)的(de)需要。房地产(chǎn)相关贷款占银行信贷的40％，房(fáng广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？)地产相(xiāng)关收入(rù)占(zhàn)地方(fāng)综合财(cái)力的(de)50％，居民(mín)财富的60％都(dōu)用在住房(fáng)上。一季度，房地产市场各方(fāng)信心(xīn)加(jiā)快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年四季度相比出现边际好转。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步保持房地产调(diào)控政策的稳定性和(hé)延续性(xìng)，并因(yīn)城施策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。

　　市场信心(xīn)恢复(fù)对市场企(qǐ)稳十分关键。近期(qī)有(yǒu)些城(chéng)市房地产(chǎn)交易量有所回落，应视为需(xū)求(qiú)集(jí)中释放后的自然调整，市场修复过程中短期上下(xià)波动是正常现象，当(dāng)前房地产(chǎn)市(shì)场整体仍处(chù)于温(wēn)和(hé)复(fù)苏阶段。从长(zhǎng)远看，基于我国(guó)人口流动(dòng)和住房改(gǎi)善需求，市(shì)场潜力仍很(hěn)大(dà)，应增强对房地产(chǎn)长期平稳(wěn)健康发(fā)展的信(xìn)心。

　　业内人士认为，在经济转为正常(cháng)增长(zhǎng)后应尽(jǐn)快开(kāi)展房地产税(shuì)试点。近(jìn)期，我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)，很(hěn)多人将其(qí)视为房地产税征收开(kāi)始(shǐ)的(de)信(xìn)号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房(fáng)产的(de)成(chéng)本就会增加，如果持有人选择卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有(yǒu)所下降，市场会走向低迷。应(yīng)明确的(de)是，不动产统一登(dēng)记并不意味与(yǔ)房(fáng)地产税开始征收有必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示(shì)，房地产税改革(gé)试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和(hé)初步研究(jiū)，但(dàn)综(zōng)合考虑各方面的情(qíng)况，今(jīn)年内不具备扩(kuò)大房地产(chǎn)税改革试广东高考总分是多少分,各科多少分，广东省高考总分多少分？点城市的条件。房地(dì)产税改革试点(diǎn)是否推(tuī)进，仍须(xū)综(zōng)合考虑各方面(miàn)的情况。

　　下一步，将(jiāng)继续助(zhù)力市场企稳(wěn)回(huí)升。各(gè)地(dì)将进(jìn)一步“因城施策(cè)”“一(yī)城一(yī)策”，调整(zhěng)优化房地产调控措施(shī)。如广(guǎng)东潮(cháo)州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻(qīng)购房者筹(chóu)措资(zī)金的压(yā)力。河北承德(dé)市明确，三孩家庭首次申请(qǐng)住房公(gōng)积金贷款，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对(duì)多孩家庭改善性(xìng)需(xū)求的支持。一线(xiàn)城市(shì)的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不(bù)久前，北京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家(jiā)庭购房支持政策按照‘一区一策’的(de)方(fāng)式由房山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政(zhèng)策持续重点关注刚(gāng)需和改善性需求，会对(duì)其他一(yī)线等热点(diǎn)城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政策还有进一步细化的(de)空(kōng)间(jiān)。保交(jiāo)楼对(duì)市(shì)场信心恢复仍十分重要，只有(yǒu)确保购房人按时(shí)拿到所购房屋，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎(zhā)实推进(jìn)保交楼。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域(yù)，对(duì)市(shì)场恢复起到了带(dài)动作用，未(wèi)来各地有望进(jìn)一步优化限(xiàn)购举措。金融政(zhèng)策对(duì)房地产(chǎn)市场的作用(yòng)十分明显，有观(guān)点认为“房地(dì)产短期(qī)看(kàn)金融”。实际上，去年下(xià)半年以来出台(tái)的(de)“金(jīn)融16条”以及“三箭齐发”等专门针对房地(dì)产(chǎn)市场的金融支持举措，均为今年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要基础。金融政策仍将(jiāng)在供需两端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理(lǐ)融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更(gèng)多(duō)城市可能通过下调房贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本(běn)。

　　不过，房地产(chǎn)调控政策“既管冷又管热”，我们期望(wàng)的房地产市场复(fù)苏是防(fáng)止大起大落(luò)的(de)复苏。对于绝大多数(shù)城市而(ér)言，当前首(shǒu)要任务是企稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等(děng)热点城市而言，有关政策的调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过(guò)热苗头时政策需(xū)及(jí)时转向。不久前(qián)，广东深(shēn)圳市出现“取消二(èr)手房(fáng)指导价”的(de)传闻。深圳市(shì)二手房指导价举(jǔ)措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对二手房源标注交(jiāo)易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导(dǎo)价确定购房(fáng)贷款(kuǎn)额度，这项(xiàng)调控措(cuò)施对(duì)于深(shēn)圳购房者“降杠杆”，平抑市场(chǎng)过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显(xiǎn)作用。传闻终(zhōng)归是传闻，目(mù)前，一度在二手房交易平台上(shàng)看不到的二手房交易指导(dǎo)价又(yòu)重新标注，也就是(shì)说，“二手房指(zhǐ)导(dǎo)价”政(zhèng)策仍在继续执行。一线(xiàn)等热点城(chéng)市的(de)政策调整需慎之又(yòu)慎，一旦放松会不会(huì)让市场重回(huí)过热状态？需要政策制(zhì)定者(zhě)根据市场情况细(xì)致衡量。

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